Новая Тура

2021

Концепция освоения территории

Новая Тура
Зеленодольский район, Республика Татарстан

Жилой квартал «Новая Тура» – крупнейший градостроительный проект Татарстана.
Это самостоятельный город, который не подстраивается под старые рамки, а задает новую планку и стандарт жилого района в республике.

Задача

Разработать концепцию комплексного освоения территории поселка Новая Тура в пригороде Казани, которая будет решать проблемы: непривлекательность территории из-за отсутствия базовой инфраструктуры, отсутствия рабочих мест и высокой загруженности трассы, обусловленной маятниковой миграцией жителей Зеленодольска в Казань.

Идея

Переосмыслить стандартное жилье в новой российской действительности и создать новый центр притяжения: инфраструктурно отвязать территорию от Казани, обеспечить базовым набором для социальной, деловой и культурной жизни.

Решение

На основе анализа мировых и российских практик были сформулированы 9 принципов развития территории и разработана архитектурная концепция - «Новая Тура — город-парк». В центральной части города проходит большой бульвар, со всеми развлекательными, спортивными и социо-культурными объектами города, включая детские сады и школы.

Архитектура и общественные пространства района были спроектированы на основе ежедневных сценариев жизни конкретных пользователей. Также на территории учтены будущие подходы использования территории с приходом новых технологий.

Главная особенность - соседство разных типологий застройки и форматов жилья, которые никогда прежде не пересекались в рамках одного района в республике.

Стандартная перпендикулярная сетка расположения домов заменена на новую — диагонально-прямоугольную под углом сорок пять градусов, что формирует уникальные пространства дворов и позволяет легко передвигаться пешком или на велосипеде.

Соотношение жилой и коммерческой застройки позволяет использовать практически все первые этажи территории, что создает активную среду в районе 24/7: локальные расширения бульвара окружены комьюнити-центрами супермаркетами, офисами, кафе и коворкингами.